房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限

在验收新房时，我们会对房屋的情况进行认真的验收，确保房子没有问题。但要注意的是，我们除了验收，我们也需要了解一下房屋的保修期限是多少，以确保如果后期房子出现情况时，可以及时的维修。想必大家对房屋保修期的期限还不是很了解，所以今天，与大家一起，了解一下房屋保修期。

一、什么是房屋保修期?

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

二、房屋保修期的时长为多久?

在《住宅质量保证书》中，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期如下：

屋面防水3年;

墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

门窗翘裂、五金件损坏1年;

管道堵塞2个月;

供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

卫生洁具1年

灯具、电器开关6个月;

 

依据《建筑工程质量管理条例》规定：在正常使用条件下，

建设工程的最低保修期限为：

A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，

为设计文件规定的该工程的合理使用年限

B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。

因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。